Kupno mieszkania z rynku pierwotnego oznacza, że kupujemy je bezpośrednio od dewelopera, a więc jesteśmy pierwszymi właścicielami. Takie rozwiązanie przekłada się na niższe koszty dodatkowe, takie jak chociażby podatek PCC, który wynosi aż 2%. Lokale z rynku pierwotnego są zwolnione z konieczności jego uiszczania. Nie można jednak powiedzieć, że cena ofertowa nieruchomości pochodzących od dewelopera jest niższa. Wiele zależy od rynku w danym województwie. W IV kwartale 2020 roku lokale z rynku pierwotnego były średnio tańsze w:
Można jednak powiedzieć, że ceny obu rodzajów nieruchomości są do siebie zbliżone. Przykładowo: średnia cena metra kwadratowego mieszkania na sprzedaż w Grójcu w województwie mazowieckim, wynosi 5847 zł. Oznacza to jednak, że w przypadku rynku wtórnego, musimy doliczyć 2% tej wartości jako należny podatek. Przeciętna powierzchnia mieszkania wynosi 58 m2, a więc na rynku wtórnym będzie ono ponad 6700 złotych droższe. Oferty mieszkań na sprzedaż w Grójcu można znaleźć pod linkiem https://gethome.pl/mieszkania/na-sprzedaz/grojec/ .
Kupno mieszkania na rynku pierwotnym często wiąże się z koniecznością zapłacenia za nieukończoną inwestycję. Nie ma nawet gwarancji, że zostanie ona dokończona. W przypadku rynku wtórnego nie ma tego problemu. Mieszkanie można obejrzeć, porozmawiać z sąsiadami. W przypadku budynków starszych niż ok. 5 lat, dokładnie widzimy, jak pracowały fundamenty. Możemy sprawdzić, czy nie pękają ściany lub nie ujawniła się pleśń. Rynek wtórny jest też o wiele atrakcyjniejszy dla osób, które muszą przeprowadzić się niemal od razu od zakupu. Wielu poprzednich właścicieli pozostawia część wyposażenia, zabudowę kuchenną i armaturę sanitarną. Często możemy poprosić o pozostawienie mebli – za darmo lub drobną opłatą. W przypadku rynku pierwotnego otrzymujemy mieszkanie, które musimy samodzielnie urządzić – od wykafelkowania łazienki po wyposażenie sypialni. To sprawia, że od momentu zakupu do wprowadzenia mijają przynajmniej 3 miesiące. Mieszkanie na rynku wtórnym także trzeba wyremontować, ale w wielu przypadkach nie jest to aż tak krytyczny aspekt. Warto jednak wiedzieć, że koszty prac remontowo-budowlanych w zamieszkanej wcześniej nieruchomości będą o wiele wyższe niż w przypadku rynku pierwotnego.
Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego, możesz zawsze zmienić grzejniki na ogrzewanie podłogowe frezowane od Termolit.
Rynek pierwotny jest dość mocno ograniczony. W centrach miast znalezienie wolnej działki budowlanej graniczy z cudem. Większość deweloperów buduje więc na obrzeżach, a to dość mocno zawęża okolice, w których możemy szukać mieszkania. Jeśli chcemy zamieszkać w ścisłym Śródmieściu, bardzo często pozostaje nam jedynie rynek wtórny. Przy zakupie nieruchomości od dewelopera trzeba pogodzić się z myślą, że infrastruktura komunikacyjna czy handlowo-usługowa najbliższej okolicy nie jest doskonała i będzie się dopiero rozwijać. Kolejnym aspektem są sąsiedzi. Wejście do współpracującej ze sobą i zżytej społeczności może być trudne.
Nie można jednoznacznie powiedzieć, które rozwiązanie jest lepsze. Wszystko zależy od naszych potrzeb i wymagań. Ważne, by dokładnie przeanalizować naszą indywidualną sytuację i podjąć przemyślaną decyzję. Zakup mieszkania, szczególnie do celów mieszkalnych, jest inwestycją na całe lata.
Kupno mieszkania z rynku pierwotnego oznacza, że kupujemy je bezpośrednio od dewelopera, a więc jesteśmy pierwszymi właścicielami. Takie rozwiązanie przekłada się na niższe koszty dodatkowe, takie jak chociażby podatek PCC, który wynosi aż 2%. Lokale z rynku pierwotnego są zwolnione z konieczności jego uiszczania. Nie można jednak powiedzieć, że cena ofertowa nieruchomości pochodzących od dewelopera jest niższa. Wiele zależy od rynku w danym województwie. W IV kwartale 2020 roku lokale z rynku pierwotnego były średnio tańsze w:
Można jednak powiedzieć, że ceny obu rodzajów nieruchomości są do siebie zbliżone. Przykładowo: średnia cena metra kwadratowego mieszkania na sprzedaż w Grójcu w województwie mazowieckim, wynosi 5847 zł. Oznacza to jednak, że w przypadku rynku wtórnego, musimy doliczyć 2% tej wartości jako należny podatek. Przeciętna powierzchnia mieszkania wynosi 58 m2, a więc na rynku wtórnym będzie ono ponad 6700 złotych droższe. Oferty mieszkań na sprzedaż w Grójcu można znaleźć pod linkiem https://gethome.pl/mieszkania/na-sprzedaz/grojec/ .
Kupno mieszkania na rynku pierwotnym często wiąże się z koniecznością zapłacenia za nieukończoną inwestycję. Nie ma nawet gwarancji, że zostanie ona dokończona. W przypadku rynku wtórnego nie ma tego problemu. Mieszkanie można obejrzeć, porozmawiać z sąsiadami. W przypadku budynków starszych niż ok. 5 lat, dokładnie widzimy, jak pracowały fundamenty. Możemy sprawdzić, czy nie pękają ściany lub nie ujawniła się pleśń. Rynek wtórny jest też o wiele atrakcyjniejszy dla osób, które muszą przeprowadzić się niemal od razu od zakupu. Wielu poprzednich właścicieli pozostawia część wyposażenia, zabudowę kuchenną i armaturę sanitarną. Często możemy poprosić o pozostawienie mebli – za darmo lub drobną opłatą. W przypadku rynku pierwotnego otrzymujemy mieszkanie, które musimy samodzielnie urządzić – od wykafelkowania łazienki po wyposażenie sypialni. To sprawia, że od momentu zakupu do wprowadzenia mijają przynajmniej 3 miesiące. Mieszkanie na rynku wtórnym także trzeba wyremontować, ale w wielu przypadkach nie jest to aż tak krytyczny aspekt. Warto jednak wiedzieć, że koszty prac remontowo-budowlanych w zamieszkanej wcześniej nieruchomości będą o wiele wyższe niż w przypadku rynku pierwotnego.
Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego, możesz zawsze zmienić grzejniki na ogrzewanie podłogowe frezowane od Termolit.
Rynek pierwotny jest dość mocno ograniczony. W centrach miast znalezienie wolnej działki budowlanej graniczy z cudem. Większość deweloperów buduje więc na obrzeżach, a to dość mocno zawęża okolice, w których możemy szukać mieszkania. Jeśli chcemy zamieszkać w ścisłym Śródmieściu, bardzo często pozostaje nam jedynie rynek wtórny. Przy zakupie nieruchomości od dewelopera trzeba pogodzić się z myślą, że infrastruktura komunikacyjna czy handlowo-usługowa najbliższej okolicy nie jest doskonała i będzie się dopiero rozwijać. Kolejnym aspektem są sąsiedzi. Wejście do współpracującej ze sobą i zżytej społeczności może być trudne.
Nie można jednoznacznie powiedzieć, które rozwiązanie jest lepsze. Wszystko zależy od naszych potrzeb i wymagań. Ważne, by dokładnie przeanalizować naszą indywidualną sytuację i podjąć przemyślaną decyzję. Zakup mieszkania, szczególnie do celów mieszkalnych, jest inwestycją na całe lata.
W ten weekend
Zielona Mapa WTP
Otwarte sale z tenisem stołowym
niedziela, 15 czerwca.FunRun
niedziela, 15 czerwca.Dni Ursynowa
Do soboty, 14 czerwca.Praga dla małych
sobota, 14 czerwca.Muzyczna eksplozja
Do soboty, 14 czerwca.Pokaz filmu
niedziela, 15 czerwca.Fortnite Royale Festival
sobota, 14 czerwca.Piknik Klubów Młodego Odkrywcy
sobota, 14 czerwca.Witaj lato na Bielanach
sobota, 14 czerwca.Letnia Scena Włochy
sobota, 14 czerwca.Europejskie Dni Archeologii
sobota, 14 czerwca.Polecamy
Ciekawostki
Biuro rachunkowe czy księgowość przez internet?
Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare
Kursy maturalne w Warszawie
Czy warto zlecić remont firmie?
HPV a brodawki - co warto wiedzieć?
Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych
Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii
Usługi Tworzenia Stron Internetowych
Kurs fotografii online z certyfikatem – czy warto czy może jednak stacjonarnie?
Dlaczego Twoja strona nie pozycjonuje się w Google?
Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach
Podróż Polska-Szwajcaria Busem
Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?
Czym się charakteryzują lampy UV do wody?
Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?
Jak przygotować teczkę rysunkową?
Zabawki dla dzieci w każdym wieku
Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?
Atrakcje dla dzieci w Holiday Golden Resort
Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?
Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości
Jaki sport warto uprawiać na wiosnę
Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa
Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?
Okulista Warszawa Wesoła - kompleksowa pomoc dla zdrowia oczu
Specjalny wysłannik donosi...
Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek
Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera
Wynajem samochodu na tydzień w Warszawie
Strategie zarządzania kapitałem w zakładach bukmacherskich
Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców
Niebo nad Polską pełne samolotów
Berberyna - czy pomaga na trawienie?
Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę
Żywopłot – praktyczne przemyślenia
Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?
Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?
Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie
Zakupy z personal shopperem
Luksusowe wille w Konstancinie
Paranoja
Druk 3D z nylonem
Który sklep jest najtańszy: Lidl czy Biedronka?
Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać
Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe
Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?
Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie
Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?
Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?
Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?
Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?
Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021
5 kolekcji dywanów do salonu
5 pomysłów na zabawę z psem
Komfort i elegancja w centrum Krakowa
Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?
Niezawodna ochrona przed wodą
Zamki i pałace na Morawach
Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?
Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu
Muzyka, której szukasz
Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje
To nie musi kosztować...
Godność i szacunek w trudnych chwilach
Co ile ćwiczyć brzuch?
Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?
Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?
3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!
Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym
Jak sprawdzić, czy korzystamy z usług legalnego bukmachera?
Zmiany w Przepisach Podatkowych na Rok 2024: Co Musisz Wiedzieć
Wdrażanie HACCP Warszawa
Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów
Dlaczego warto skorzystać z Bookero
Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?
Buty do tańca towarzyskiego
Zwierzak w prezencie – i co dalej?
Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać
Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia
Gdzie sprawdzają się ogrodzenia grzebieniowe i dlaczego je wybrać?
Najlepsze centra ogrodnicze w Krakowie
Skup książek Warszawa
Bezpieczne Sylwestrowe Szaleństwo
Rola gier w rozwoju dzieci
Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza
Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów
Książki szkolne dla najmłodszych
Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę
Alkoholowe inspiracje dla przyszłych par młodych
Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM
Jak działa SMS API
Modny dodatek nie tylko na Halloween
W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?
Podstawy pozycjonowania stron WWW
Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva
Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie
Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?
Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?
Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad
Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?
Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?
Jak ubierać niemowlę na wiosnę?
Jak pozyskać nowych klientów w branży fitness?
Zatańcz ze mną!
Naprawa iphone
Pomoc drogowa na terenie Warszawy
Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław
5 pomysłów na prezent ślubny
Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?
Ta która przeżyła...
Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?
Klamki do drzwi - na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas ich wyboru?
Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?
Jak działa SMS API? Automatyzacja i skuteczność w komunikacji
Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!
Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?
Jak mieszka się na Mokotowie?
Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?
Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki
Pokaz mody przerwany przez zabójstwo
Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?
Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?
Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?
Luksusowe aranżacje: jak stylowo połączyć nowoczesne klamki drzwiowe z ekskluzywnym wystrojem wnętrza?
Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?
Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?
Wesele i Kawalerski w Górach
Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?
Impreza Halloween w Warszawie już w tę sobotę
Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?
Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?
Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych
Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie
Tak to miało być...
Twoje dziecko ma ataki histerii? Sprawdź jak mu pomóc radzić sobie z emocjami
Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?
Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta
Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania
Imprezy integracyjne i pikniki firmowe
Zamawianie online
Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?
Historia zakładów bukmacherskich w Polsce
Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!
Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?
Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?
Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa
Gdzie zjeść najlepszą pizzę w Łodzi?
Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta
Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!
Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki
Kamizelka wraca na salony
Jak zaplanować oświetlenie salonu?
Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!
Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki
Idealne kosze prezentowe na Święta
Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?
Atrakcje w Jantarze
Mały biznes, duży zasięg
Problemy ze snem?
Przekąski na urodzinowe przyjęcie
Medical App Development
Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?
Idealne miejsce na rodzinny wypoczynek w Jeleniej Górze
Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu
Podolog dla seniora - czy jest konieczny?
Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom
Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?
Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?
Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?
Wykorzystanie uprawnień budowlanych w małych i dużych przedsiębiorstwach
Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka
Z terenówką w nieznane - od plaży po przełęcz
How to Build a Great Web & Mobile Marketplace
Co zrobić, żeby szybko zasnąć?
Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie
Czy warto zatrudnić firmę do sprzątania?
Jak zaplanować remont w mieszkania?
Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową
Zalety i wady pisuarów bezwodnych
Jakie są korzyści treningu karate dla dzieci?