• ul. Jórskiego 22; 03-584 Warszawa
  • Tel. 22/6789666

 

Powiadom o imprezie

Info na czerwony pasek PSI

Zamów fotoletter

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

Gdzie sprawdzają się ogrodzenia grzebieniowe i dlaczego je wybrać?

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Paranoja

Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Muzyka, której szukasz

Zmiany w Przepisach Podatkowych na Rok 2024: Co Musisz Wiedzieć

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Co ile ćwiczyć brzuch?

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Bezpieczne Sylwestrowe Szaleństwo

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje

Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Luksusowe wille w Konstancinie

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Alkoholowe inspiracje dla przyszłych par młodych

Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa

Specjalny wysłannik donosi...

Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?

Zatańcz ze mną!

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Berberyna - czy pomaga na trawienie?

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Okulista Warszawa Wesoła - kompleksowa pomoc dla zdrowia oczu

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

Druk 3D z nylonem

Jak mieszka się na Mokotowie?

Atrakcje w Jantarze

To nie musi kosztować...

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Strategie zarządzania kapitałem w zakładach bukmacherskich

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa

Podróż Polska-Szwajcaria Busem

5 pomysłów na zabawę z psem

Wdrażanie HACCP Warszawa

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Niebo nad Polską pełne samolotów

Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Luksusowe aranżacje: jak stylowo połączyć nowoczesne klamki drzwiowe z ekskluzywnym wystrojem wnętrza?

Zakupy z personal shopperem

Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!

Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?

Zamawianie online

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva

Impreza Halloween w Warszawie już w tę sobotę

Tak to miało być...

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Dlaczego warto skorzystać z Bookero

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

HPV a brodawki - co warto wiedzieć?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Naprawa iphone

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Zamki i pałace na Morawach

Pokaz mody przerwany przez zabójstwo

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Kursy maturalne w Warszawie

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych

Czy warto zlecić remont firmie?

Problemy ze snem?

Rola gier w rozwoju dzieci

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Medical App Development

Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?

Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Ta która przeżyła...

5 pomysłów na prezent ślubny

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Wynajem samochodu na tydzień w Warszawie

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Który sklep jest najtańszy: Lidl czy Biedronka?

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Kamizelka wraca na salony

Wykorzystanie uprawnień budowlanych w małych i dużych przedsiębiorstwach

Powiadom o imprezie

Info na czerwony pasek PSI

Zamów fotoletter

Wolna sobota

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Reklama

Ciekawostki