Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Wykorzystanie uprawnień budowlanych w małych i dużych przedsiębiorstwach

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Imprezy integracyjne i pikniki firmowe

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Wynajem samochodu na tydzień w Warszawie

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Jak działa SMS API

Książki szkolne dla najmłodszych

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Czy warto zatrudnić firmę do sprzątania?

Jak mieszka się na Mokotowie?

Kurs fotografii online z certyfikatem – czy warto czy może jednak stacjonarnie?

Podróż Polska-Szwajcaria Busem

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Który sklep jest najtańszy: Lidl czy Biedronka?

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Zamawianie online

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Nie tylko letnie podróże

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Twoje dziecko ma ataki histerii? Sprawdź jak mu pomóc radzić sobie z emocjami

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Niezawodna ochrona przed wodą

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?

Specjalny wysłannik donosi...

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Gdzie pływać na desce SUP na Podlasiu?

Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

Rola gier w rozwoju dzieci

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

5 pomysłów na prezent ślubny

5 pomysłów na zabawę z psem

Strategie zarządzania kapitałem w zakładach bukmacherskich

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Zakupy z personal shopperem

Jak pozyskać nowych klientów w branży fitness?

Usługi Tworzenia Stron Internetowych

To nie musi kosztować...

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Jak wybrać studio muzyczne i przygotować się do nagrań?

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Z terenówką w nieznane - od plaży po przełęcz

Atrakcje dla dzieci w Holiday Golden Resort

Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać

Co ile ćwiczyć brzuch?

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Paranoja

Jakie są korzyści treningu karate dla dzieci?

Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie

Podstawy pozycjonowania stron WWW

Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Od malucha do studenta! Ubezpieczenie szkolne 2025/26

Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?

Zmiany w Przepisach Podatkowych na Rok 2024: Co Musisz Wiedzieć

Bezpieczne Sylwestrowe Szaleństwo

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

Czy warto zlecić remont firmie?

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

Makijaż permanentny premium – luksus, który codziennie towarzyszy pięknu

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva

HPV a brodawki - co warto wiedzieć?

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Kursy maturalne w Warszawie

Idealne miejsce na rodzinny wypoczynek w Jeleniej Górze

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Problemy ze snem?

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Godność i szacunek w trudnych chwilach

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Zalety i wady pisuarów bezwodnych

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Biuro rachunkowe czy księgowość przez internet?

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Tak to miało być...

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Wesele i Kawalerski w Górach

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Dlaczego Twoja strona nie pozycjonuje się w Google?

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Najlepsze centra ogrodnicze w Krakowie

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Modny dodatek nie tylko na Halloween

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Ta która przeżyła...

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Berberyna - czy pomaga na trawienie?

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Druk 3D z nylonem

Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Muzyka, której szukasz

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych

Mały biznes, duży zasięg

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Gdzie sprawdzają się ogrodzenia grzebieniowe i dlaczego je wybrać?

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Zatańcz ze mną!

Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Dlaczego warto skorzystać z Bookero

Buty do tańca towarzyskiego

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Idealne kosze prezentowe na Święta

Komfort i elegancja w centrum Krakowa

Klamki do drzwi - na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas ich wyboru?

Jak sprawdzić, czy korzystamy z usług legalnego bukmachera?

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Jak działa SMS API? Automatyzacja i skuteczność w komunikacji

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Wdrażanie HACCP Warszawa

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?

5 kolekcji dywanów do salonu

Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?

Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?

Luksusowe aranżacje: jak stylowo połączyć nowoczesne klamki drzwiowe z ekskluzywnym wystrojem wnętrza?

Impreza Halloween w Warszawie już w tę sobotę

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Zamki i pałace na Morawach

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

Medical App Development

Jak zaplanować oświetlenie salonu?