Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Berberyna - czy pomaga na trawienie?

Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?

Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów

Modny dodatek nie tylko na Halloween

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

Książki szkolne dla najmłodszych

Tak to miało być...

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Jak mieszka się na Mokotowie?

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Wykorzystanie uprawnień budowlanych w małych i dużych przedsiębiorstwach

Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Luksusowe aranżacje: jak stylowo połączyć nowoczesne klamki drzwiowe z ekskluzywnym wystrojem wnętrza?

Luksusowe wille w Konstancinie

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Kurs fotografii online z certyfikatem – czy warto czy może jednak stacjonarnie?

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Klamki do drzwi - na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas ich wyboru?

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Bezpieczne Sylwestrowe Szaleństwo

Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa

Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa

Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?

Idealne miejsce na rodzinny wypoczynek w Jeleniej Górze

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

Wdrażanie HACCP Warszawa

Wynajem samochodu na tydzień w Warszawie

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Problemy ze snem?

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Zmiany w Przepisach Podatkowych na Rok 2024: Co Musisz Wiedzieć

Pokaz mody przerwany przez zabójstwo

Biuro rachunkowe czy księgowość przez internet?

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Czy warto zatrudnić firmę do sprzątania?

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Imprezy integracyjne i pikniki firmowe

Naprawa iphone

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Impreza Halloween w Warszawie już w tę sobotę

Strategie zarządzania kapitałem w zakładach bukmacherskich

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Zamawianie online

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Podróż Polska-Szwajcaria Busem

5 pomysłów na prezent ślubny

Który sklep jest najtańszy: Lidl czy Biedronka?

Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki

5 pomysłów na zabawę z psem

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Z terenówką w nieznane - od plaży po przełęcz

Atrakcje dla dzieci w Holiday Golden Resort

Druk 3D z nylonem

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

Podstawy pozycjonowania stron WWW

Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Zakupy z personal shopperem

Specjalny wysłannik donosi...

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Usługi Tworzenia Stron Internetowych

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Czy warto zlecić remont firmie?

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

5 kolekcji dywanów do salonu

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych

Komfort i elegancja w centrum Krakowa

Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?

Niezawodna ochrona przed wodą

Zatańcz ze mną!

Kursy maturalne w Warszawie

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Jak sprawdzić, czy korzystamy z usług legalnego bukmachera?

Jak działa SMS API? Automatyzacja i skuteczność w komunikacji

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Jak pozyskać nowych klientów w branży fitness?

Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?

Ta która przeżyła...

Skup książek Warszawa

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Twoje dziecko ma ataki histerii? Sprawdź jak mu pomóc radzić sobie z emocjami

Wesele i Kawalerski w Górach

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

HPV a brodawki - co warto wiedzieć?

Atrakcje w Jantarze

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Zalety i wady pisuarów bezwodnych

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Co ile ćwiczyć brzuch?

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

Najlepsze centra ogrodnicze w Krakowie

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Zamki i pałace na Morawach

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?

Paranoja

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Rola gier w rozwoju dzieci

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Niebo nad Polską pełne samolotów

Gdzie sprawdzają się ogrodzenia grzebieniowe i dlaczego je wybrać?

Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie

Dlaczego Twoja strona nie pozycjonuje się w Google?

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Jak działa SMS API

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Jakie są korzyści treningu karate dla dzieci?

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Godność i szacunek w trudnych chwilach

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Muzyka, której szukasz

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?

Medical App Development

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Dlaczego warto skorzystać z Bookero

Alkoholowe inspiracje dla przyszłych par młodych

Idealne kosze prezentowe na Święta

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?