Kupno mieszkania z rynku pierwotnego oznacza, że kupujemy je bezpośrednio od dewelopera, a więc jesteśmy pierwszymi właścicielami. Takie rozwiązanie przekłada się na niższe koszty dodatkowe, takie jak chociażby podatek PCC, który wynosi aż 2%. Lokale z rynku pierwotnego są zwolnione z konieczności jego uiszczania. Nie można jednak powiedzieć, że cena ofertowa nieruchomości pochodzących od dewelopera jest niższa. Wiele zależy od rynku w danym województwie. W IV kwartale 2020 roku lokale z rynku pierwotnego były średnio tańsze w:
Można jednak powiedzieć, że ceny obu rodzajów nieruchomości są do siebie zbliżone. Przykładowo: średnia cena metra kwadratowego mieszkania na sprzedaż w Grójcu w województwie mazowieckim, wynosi 5847 zł. Oznacza to jednak, że w przypadku rynku wtórnego, musimy doliczyć 2% tej wartości jako należny podatek. Przeciętna powierzchnia mieszkania wynosi 58 m2, a więc na rynku wtórnym będzie ono ponad 6700 złotych droższe.
Kupno mieszkania na rynku pierwotnym często wiąże się z koniecznością zapłacenia za nieukończoną inwestycję. Nie ma nawet gwarancji, że zostanie ona dokończona. W przypadku rynku wtórnego nie ma tego problemu. Mieszkanie można obejrzeć, porozmawiać z sąsiadami. W przypadku budynków starszych niż ok. 5 lat, dokładnie widzimy, jak pracowały fundamenty. Możemy sprawdzić, czy nie pękają ściany lub nie ujawniła się pleśń. Rynek wtórny jest też o wiele atrakcyjniejszy dla osób, które muszą przeprowadzić się niemal od razu od zakupu. Wielu poprzednich właścicieli pozostawia część wyposażenia, zabudowę kuchenną i armaturę sanitarną. Często możemy poprosić o pozostawienie mebli – za darmo lub drobną opłatą. W przypadku rynku pierwotnego otrzymujemy mieszkanie, które musimy samodzielnie urządzić – od wykafelkowania łazienki po wyposażenie sypialni. To sprawia, że od momentu zakupu do wprowadzenia mijają przynajmniej 3 miesiące. Mieszkanie na rynku wtórnym także trzeba wyremontować, ale w wielu przypadkach nie jest to aż tak krytyczny aspekt. Warto jednak wiedzieć, że koszty prac remontowo-budowlanych w zamieszkanej wcześniej nieruchomości będą o wiele wyższe niż w przypadku rynku pierwotnego.
Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego, możesz zawsze zmienić grzejniki na ogrzewanie podłogowe frezowane od Termolit.
Rynek pierwotny jest dość mocno ograniczony. W centrach miast znalezienie wolnej działki budowlanej graniczy z cudem. Większość deweloperów buduje więc na obrzeżach, a to dość mocno zawęża okolice, w których możemy szukać mieszkania. Jeśli chcemy zamieszkać w ścisłym Śródmieściu, bardzo często pozostaje nam jedynie rynek wtórny. Przy zakupie nieruchomości od dewelopera trzeba pogodzić się z myślą, że infrastruktura komunikacyjna czy handlowo-usługowa najbliższej okolicy nie jest doskonała i będzie się dopiero rozwijać. Kolejnym aspektem są sąsiedzi. Wejście do współpracującej ze sobą i zżytej społeczności może być trudne.
Nie można jednoznacznie powiedzieć, które rozwiązanie jest lepsze. Wszystko zależy od naszych potrzeb i wymagań. Ważne, by dokładnie przeanalizować naszą indywidualną sytuację i podjąć przemyślaną decyzję. Zakup mieszkania, szczególnie do celów mieszkalnych, jest inwestycją na całe lata.
Kupno mieszkania z rynku pierwotnego oznacza, że kupujemy je bezpośrednio od dewelopera, a więc jesteśmy pierwszymi właścicielami. Takie rozwiązanie przekłada się na niższe koszty dodatkowe, takie jak chociażby podatek PCC, który wynosi aż 2%. Lokale z rynku pierwotnego są zwolnione z konieczności jego uiszczania. Nie można jednak powiedzieć, że cena ofertowa nieruchomości pochodzących od dewelopera jest niższa. Wiele zależy od rynku w danym województwie. W IV kwartale 2020 roku lokale z rynku pierwotnego były średnio tańsze w:
Można jednak powiedzieć, że ceny obu rodzajów nieruchomości są do siebie zbliżone. Przykładowo: średnia cena metra kwadratowego mieszkania na sprzedaż w Grójcu w województwie mazowieckim, wynosi 5847 zł. Oznacza to jednak, że w przypadku rynku wtórnego, musimy doliczyć 2% tej wartości jako należny podatek. Przeciętna powierzchnia mieszkania wynosi 58 m2, a więc na rynku wtórnym będzie ono ponad 6700 złotych droższe.
Kupno mieszkania na rynku pierwotnym często wiąże się z koniecznością zapłacenia za nieukończoną inwestycję. Nie ma nawet gwarancji, że zostanie ona dokończona. W przypadku rynku wtórnego nie ma tego problemu. Mieszkanie można obejrzeć, porozmawiać z sąsiadami. W przypadku budynków starszych niż ok. 5 lat, dokładnie widzimy, jak pracowały fundamenty. Możemy sprawdzić, czy nie pękają ściany lub nie ujawniła się pleśń. Rynek wtórny jest też o wiele atrakcyjniejszy dla osób, które muszą przeprowadzić się niemal od razu od zakupu. Wielu poprzednich właścicieli pozostawia część wyposażenia, zabudowę kuchenną i armaturę sanitarną. Często możemy poprosić o pozostawienie mebli – za darmo lub drobną opłatą. W przypadku rynku pierwotnego otrzymujemy mieszkanie, które musimy samodzielnie urządzić – od wykafelkowania łazienki po wyposażenie sypialni. To sprawia, że od momentu zakupu do wprowadzenia mijają przynajmniej 3 miesiące. Mieszkanie na rynku wtórnym także trzeba wyremontować, ale w wielu przypadkach nie jest to aż tak krytyczny aspekt. Warto jednak wiedzieć, że koszty prac remontowo-budowlanych w zamieszkanej wcześniej nieruchomości będą o wiele wyższe niż w przypadku rynku pierwotnego.
Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego, możesz zawsze zmienić grzejniki na ogrzewanie podłogowe frezowane od Termolit.
Rynek pierwotny jest dość mocno ograniczony. W centrach miast znalezienie wolnej działki budowlanej graniczy z cudem. Większość deweloperów buduje więc na obrzeżach, a to dość mocno zawęża okolice, w których możemy szukać mieszkania. Jeśli chcemy zamieszkać w ścisłym Śródmieściu, bardzo często pozostaje nam jedynie rynek wtórny. Przy zakupie nieruchomości od dewelopera trzeba pogodzić się z myślą, że infrastruktura komunikacyjna czy handlowo-usługowa najbliższej okolicy nie jest doskonała i będzie się dopiero rozwijać. Kolejnym aspektem są sąsiedzi. Wejście do współpracującej ze sobą i zżytej społeczności może być trudne.
Nie można jednoznacznie powiedzieć, które rozwiązanie jest lepsze. Wszystko zależy od naszych potrzeb i wymagań. Ważne, by dokładnie przeanalizować naszą indywidualną sytuację i podjąć przemyślaną decyzję. Zakup mieszkania, szczególnie do celów mieszkalnych, jest inwestycją na całe lata.
W ten weekend
Przedwojenny przystanek tramwajowy
Miejskie rolnictwo na Ursynowie
sobota, 25 marca.Jaki chleb jadł Jezus Chrystus?
niedziela, 26 marca.Festiwal NiedalEKO: Woda
Do poniedziałku, 20 marca.Warsztaty: Malarstwo olejne
sobota, 25 marca.Światłem malowana wiosna
sobota, 25 marca.Kicia Kocia. Warsztaty dla dzieci
niedziela, 26 marca.Wystawa tulipanów
sobota, 25 marca.Selfie Space Pop-Up
Do środy, 22 marca.Obraz wart tysiąca słów
niedziela, 26 marca.Targi Greenville
niedziela, 26 marca.Wawerskie Święto Wiosny
wtorek, 21 marca.Lis Witalis
niedziela, 26 marca.Mała Klasyka na Koszykach
sobota, 25 marca.Kolekcjonerstwo Potockich
Dzień skupienia
sobota, 25 marca.Mali Einsteini: Papier
sobota, 25 marca.New Balance Bieg na Piątkę
niedziela, 26 marca.Aleja drzew
17. Półmaraton Warszawski
piątek, 24 marca.Smart Kids Planet
Gdzie można na chwilę zostawić wierzchowca?
Ciekawostki
Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?
Przekąski na urodzinowe przyjęcie
Jak zaplanować oświetlenie salonu?
Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie
Muzyka, której szukasz
Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?
Niebo nad Polską pełne samolotów
Jak przygotować teczkę rysunkową?
Historia zakładów bukmacherskich w Polsce
Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa
Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera
Naprawa iphone
Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?
Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?
5 pomysłów na zabawę z psem
Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?
Pokaz mody przerwany przez zabójstwo
Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław
3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!
Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?
Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa
Zakupy z personal shopperem
Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?
Berberyna - czy pomaga na trawienie?
Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?
Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?
Pomoc drogowa na terenie Warszawy
Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!
Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową
Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie
Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu
Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?
Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe
Zatańcz ze mną!
Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka
Zamawianie online
Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać
Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare
Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii
Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM
Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców
Problemy ze snem?
Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta
Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę
Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki
Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!
Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?
Czym się charakteryzują lampy UV do wody?
Ta która przeżyła...
Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?
Tak to miało być...
Jak ubierać niemowlę na wiosnę?
Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?
W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?
Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?
Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?
Medical App Development
Jak zaplanować remont w mieszkania?
Zabawki dla dzieci w każdym wieku
Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?
Paranoja
Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!
Podolog dla seniora - czy jest konieczny?
Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę
Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek
Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?
5 pomysłów na prezent ślubny
Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?
Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje
Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom
Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?
Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki
Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?
Rola gier w rozwoju dzieci
Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta
Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?
Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych
Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!
Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021
Specjalny wysłannik donosi...
Co zrobić, żeby szybko zasnąć?
Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania
Żywopłot – praktyczne przemyślenia
Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?
Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?
To nie musi kosztować...
Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym
Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?
Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?
Kamizelka wraca na salony
Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?
Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?
Zwierzak w prezencie – i co dalej?
Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?
Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?
Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza
Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?
Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?
Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki
Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva
Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia
Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?
Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach
Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości
Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?
Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu
Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów
Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?
Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie
Jaki sport warto uprawiać na wiosnę
Jak mieszka się na Mokotowie?
Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?
Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?
Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie
Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?
How to Build a Great Web & Mobile Marketplace
Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?
Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych
Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad