Kupno mieszkania z rynku pierwotnego oznacza, że kupujemy je bezpośrednio od dewelopera, a więc jesteśmy pierwszymi właścicielami. Takie rozwiązanie przekłada się na niższe koszty dodatkowe, takie jak chociażby podatek PCC, który wynosi aż 2%. Lokale z rynku pierwotnego są zwolnione z konieczności jego uiszczania. Nie można jednak powiedzieć, że cena ofertowa nieruchomości pochodzących od dewelopera jest niższa. Wiele zależy od rynku w danym województwie. W IV kwartale 2020 roku lokale z rynku pierwotnego były średnio tańsze w:
Można jednak powiedzieć, że ceny obu rodzajów nieruchomości są do siebie zbliżone. Przykładowo: średnia cena metra kwadratowego mieszkania na sprzedaż w Grójcu w województwie mazowieckim, wynosi 5847 zł. Oznacza to jednak, że w przypadku rynku wtórnego, musimy doliczyć 2% tej wartości jako należny podatek. Przeciętna powierzchnia mieszkania wynosi 58 m2, a więc na rynku wtórnym będzie ono ponad 6700 złotych droższe. Oferty mieszkań na sprzedaż w Grójcu można znaleźć pod linkiem https://gethome.pl/mieszkania/na-sprzedaz/grojec/ .
Kupno mieszkania na rynku pierwotnym często wiąże się z koniecznością zapłacenia za nieukończoną inwestycję. Nie ma nawet gwarancji, że zostanie ona dokończona. W przypadku rynku wtórnego nie ma tego problemu. Mieszkanie można obejrzeć, porozmawiać z sąsiadami. W przypadku budynków starszych niż ok. 5 lat, dokładnie widzimy, jak pracowały fundamenty. Możemy sprawdzić, czy nie pękają ściany lub nie ujawniła się pleśń. Rynek wtórny jest też o wiele atrakcyjniejszy dla osób, które muszą przeprowadzić się niemal od razu od zakupu. Wielu poprzednich właścicieli pozostawia część wyposażenia, zabudowę kuchenną i armaturę sanitarną. Często możemy poprosić o pozostawienie mebli – za darmo lub drobną opłatą. W przypadku rynku pierwotnego otrzymujemy mieszkanie, które musimy samodzielnie urządzić – od wykafelkowania łazienki po wyposażenie sypialni. To sprawia, że od momentu zakupu do wprowadzenia mijają przynajmniej 3 miesiące. Mieszkanie na rynku wtórnym także trzeba wyremontować, ale w wielu przypadkach nie jest to aż tak krytyczny aspekt. Warto jednak wiedzieć, że koszty prac remontowo-budowlanych w zamieszkanej wcześniej nieruchomości będą o wiele wyższe niż w przypadku rynku pierwotnego.
Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego, możesz zawsze zmienić grzejniki na ogrzewanie podłogowe frezowane od Termolit.
Rynek pierwotny jest dość mocno ograniczony. W centrach miast znalezienie wolnej działki budowlanej graniczy z cudem. Większość deweloperów buduje więc na obrzeżach, a to dość mocno zawęża okolice, w których możemy szukać mieszkania. Jeśli chcemy zamieszkać w ścisłym Śródmieściu, bardzo często pozostaje nam jedynie rynek wtórny. Przy zakupie nieruchomości od dewelopera trzeba pogodzić się z myślą, że infrastruktura komunikacyjna czy handlowo-usługowa najbliższej okolicy nie jest doskonała i będzie się dopiero rozwijać. Kolejnym aspektem są sąsiedzi. Wejście do współpracującej ze sobą i zżytej społeczności może być trudne.
Nie można jednoznacznie powiedzieć, które rozwiązanie jest lepsze. Wszystko zależy od naszych potrzeb i wymagań. Ważne, by dokładnie przeanalizować naszą indywidualną sytuację i podjąć przemyślaną decyzję. Zakup mieszkania, szczególnie do celów mieszkalnych, jest inwestycją na całe lata.
Kupno mieszkania z rynku pierwotnego oznacza, że kupujemy je bezpośrednio od dewelopera, a więc jesteśmy pierwszymi właścicielami. Takie rozwiązanie przekłada się na niższe koszty dodatkowe, takie jak chociażby podatek PCC, który wynosi aż 2%. Lokale z rynku pierwotnego są zwolnione z konieczności jego uiszczania. Nie można jednak powiedzieć, że cena ofertowa nieruchomości pochodzących od dewelopera jest niższa. Wiele zależy od rynku w danym województwie. W IV kwartale 2020 roku lokale z rynku pierwotnego były średnio tańsze w:
Można jednak powiedzieć, że ceny obu rodzajów nieruchomości są do siebie zbliżone. Przykładowo: średnia cena metra kwadratowego mieszkania na sprzedaż w Grójcu w województwie mazowieckim, wynosi 5847 zł. Oznacza to jednak, że w przypadku rynku wtórnego, musimy doliczyć 2% tej wartości jako należny podatek. Przeciętna powierzchnia mieszkania wynosi 58 m2, a więc na rynku wtórnym będzie ono ponad 6700 złotych droższe. Oferty mieszkań na sprzedaż w Grójcu można znaleźć pod linkiem https://gethome.pl/mieszkania/na-sprzedaz/grojec/ .
Kupno mieszkania na rynku pierwotnym często wiąże się z koniecznością zapłacenia za nieukończoną inwestycję. Nie ma nawet gwarancji, że zostanie ona dokończona. W przypadku rynku wtórnego nie ma tego problemu. Mieszkanie można obejrzeć, porozmawiać z sąsiadami. W przypadku budynków starszych niż ok. 5 lat, dokładnie widzimy, jak pracowały fundamenty. Możemy sprawdzić, czy nie pękają ściany lub nie ujawniła się pleśń. Rynek wtórny jest też o wiele atrakcyjniejszy dla osób, które muszą przeprowadzić się niemal od razu od zakupu. Wielu poprzednich właścicieli pozostawia część wyposażenia, zabudowę kuchenną i armaturę sanitarną. Często możemy poprosić o pozostawienie mebli – za darmo lub drobną opłatą. W przypadku rynku pierwotnego otrzymujemy mieszkanie, które musimy samodzielnie urządzić – od wykafelkowania łazienki po wyposażenie sypialni. To sprawia, że od momentu zakupu do wprowadzenia mijają przynajmniej 3 miesiące. Mieszkanie na rynku wtórnym także trzeba wyremontować, ale w wielu przypadkach nie jest to aż tak krytyczny aspekt. Warto jednak wiedzieć, że koszty prac remontowo-budowlanych w zamieszkanej wcześniej nieruchomości będą o wiele wyższe niż w przypadku rynku pierwotnego.
Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego, możesz zawsze zmienić grzejniki na ogrzewanie podłogowe frezowane od Termolit.
Rynek pierwotny jest dość mocno ograniczony. W centrach miast znalezienie wolnej działki budowlanej graniczy z cudem. Większość deweloperów buduje więc na obrzeżach, a to dość mocno zawęża okolice, w których możemy szukać mieszkania. Jeśli chcemy zamieszkać w ścisłym Śródmieściu, bardzo często pozostaje nam jedynie rynek wtórny. Przy zakupie nieruchomości od dewelopera trzeba pogodzić się z myślą, że infrastruktura komunikacyjna czy handlowo-usługowa najbliższej okolicy nie jest doskonała i będzie się dopiero rozwijać. Kolejnym aspektem są sąsiedzi. Wejście do współpracującej ze sobą i zżytej społeczności może być trudne.
Nie można jednoznacznie powiedzieć, które rozwiązanie jest lepsze. Wszystko zależy od naszych potrzeb i wymagań. Ważne, by dokładnie przeanalizować naszą indywidualną sytuację i podjąć przemyślaną decyzję. Zakup mieszkania, szczególnie do celów mieszkalnych, jest inwestycją na całe lata.
Ciekawostki
Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?
To nie musi kosztować...
Kursy maturalne w Warszawie
Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki
Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?
Muzyka, której szukasz
Zalety i wady pisuarów bezwodnych
Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?
Atrakcje dla dzieci w Holiday Golden Resort
Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?
Jaki sport warto uprawiać na wiosnę
Zwierzak w prezencie – i co dalej?
Rola gier w rozwoju dzieci
Idealne miejsce na rodzinny wypoczynek w Jeleniej Górze
Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii
Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?
Co zrobić, żeby szybko zasnąć?
Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?
Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?
Gdzie zjeść najlepszą pizzę w Łodzi?
Dlaczego warto skorzystać z Bookero
Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia
Co ile ćwiczyć brzuch?
Żywopłot – praktyczne przemyślenia
Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza
Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową
Modny dodatek nie tylko na Halloween
Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!
Medical App Development
Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?
Buty do tańca towarzyskiego
Ta która przeżyła...
Tak to miało być...
Jak działa SMS API
Bezpieczne Sylwestrowe Szaleństwo
Zmiany w Przepisach Podatkowych na Rok 2024: Co Musisz Wiedzieć
Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław
Luksusowe aranżacje: jak stylowo połączyć nowoczesne klamki drzwiowe z ekskluzywnym wystrojem wnętrza?
How to Build a Great Web & Mobile Marketplace
Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie
Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?
Imprezy integracyjne i pikniki firmowe
Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców
Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva
Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe
Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu
Impreza Halloween w Warszawie już w tę sobotę
Kamizelka wraca na salony
Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?
Okulista Warszawa Wesoła - kompleksowa pomoc dla zdrowia oczu
Czy warto zlecić remont firmie?
Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?
Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta
Niebo nad Polską pełne samolotów
Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?
Luksusowe wille w Konstancinie
Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!
Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!
Komfort i elegancja w centrum Krakowa
Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?
Podstawy pozycjonowania stron WWW
Naprawa iphone
Jakie są korzyści treningu karate dla dzieci?
Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?
Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?
5 pomysłów na prezent ślubny
Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?
Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?
Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?
Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki
Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?
Mały biznes, duży zasięg
Alkoholowe inspiracje dla przyszłych par młodych
Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?
Jak przygotować teczkę rysunkową?
Usługi Tworzenia Stron Internetowych
Dlaczego Twoja strona nie pozycjonuje się w Google?
Który sklep jest najtańszy: Lidl czy Biedronka?
Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?
Wykorzystanie uprawnień budowlanych w małych i dużych przedsiębiorstwach
Gdzie pływać na desce SUP na Podlasiu?
Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?
Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta
Gdzie sprawdzają się ogrodzenia grzebieniowe i dlaczego je wybrać?
Jak zaplanować oświetlenie salonu?
Przekąski na urodzinowe przyjęcie
Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę
Idealne kosze prezentowe na Święta
Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?
Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?
Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów
Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021
Jak mieszka się na Mokotowie?
Paranoja
Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów
Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek
Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?
Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach
Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?
Podróż Polska-Szwajcaria Busem
Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM
Jak działa SMS API? Automatyzacja i skuteczność w komunikacji
Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać
Książki szkolne dla najmłodszych
Atrakcje w Jantarze
Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare
Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom
Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera
Zakupy z personal shopperem
Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?
Wynajem samochodu na tydzień w Warszawie
Zabawki dla dzieci w każdym wieku
Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych
Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?
Kurs fotografii online z certyfikatem – czy warto czy może jednak stacjonarnie?
Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?
Niezawodna ochrona przed wodą
Berberyna - czy pomaga na trawienie?
Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości
Pokaz mody przerwany przez zabójstwo
5 pomysłów na zabawę z psem
Wdrażanie HACCP Warszawa
Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?
Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania
Biuro rachunkowe czy księgowość przez internet?
Jak ubierać niemowlę na wiosnę?
Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?
Jak sprawdzić, czy korzystamy z usług legalnego bukmachera?
Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje
Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka
Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym
Czy warto zatrudnić firmę do sprzątania?
Twoje dziecko ma ataki histerii? Sprawdź jak mu pomóc radzić sobie z emocjami
Wesele i Kawalerski w Górach
Specjalny wysłannik donosi...
Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?
Podolog dla seniora - czy jest konieczny?
Jak pozyskać nowych klientów w branży fitness?
Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?
Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!
Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu
Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?
Zamki i pałace na Morawach
3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!
Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa
W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?
Czym się charakteryzują lampy UV do wody?
Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?
Zatańcz ze mną!
Druk 3D z nylonem
Problemy ze snem?
Klamki do drzwi - na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas ich wyboru?
Najlepsze centra ogrodnicze w Krakowie
Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych
Pomoc drogowa na terenie Warszawy
Skup książek Warszawa
Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie
Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?
Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?
Z terenówką w nieznane - od plaży po przełęcz
Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie
Historia zakładów bukmacherskich w Polsce
Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę
Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać
Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa
Zamawianie online
Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?
Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?
Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad
Godność i szacunek w trudnych chwilach
Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie
Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?
Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki
5 kolekcji dywanów do salonu
Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?
HPV a brodawki - co warto wiedzieć?
Strategie zarządzania kapitałem w zakładach bukmacherskich
Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?
Jak zaplanować remont w mieszkania?
Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie
Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?