• ul. Jórskiego 22; 03-584 Warszawa
  • Tel. 22/6789666

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Imprezy integracyjne i pikniki firmowe

Ta która przeżyła...

Kurs fotografii online z certyfikatem – czy warto czy może jednak stacjonarnie?

Wdrażanie HACCP Warszawa

Jak działa SMS API? Automatyzacja i skuteczność w komunikacji

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Podstawy pozycjonowania stron WWW

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Modny dodatek nie tylko na Halloween

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Idealne kosze prezentowe na Święta

Zamawianie online

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Wesele i Kawalerski w Górach

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Godność i szacunek w trudnych chwilach

Luksusowe aranżacje: jak stylowo połączyć nowoczesne klamki drzwiowe z ekskluzywnym wystrojem wnętrza?

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

Mały biznes, duży zasięg

5 pomysłów na prezent ślubny

Tak to miało być...

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Naprawa iphone

Luksusowe wille w Konstancinie

Specjalny wysłannik donosi...

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Najlepsze centra ogrodnicze w Krakowie

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Okulista Warszawa Wesoła - kompleksowa pomoc dla zdrowia oczu

Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?

Idealne miejsce na rodzinny wypoczynek w Jeleniej Górze

Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?

Gdzie sprawdzają się ogrodzenia grzebieniowe i dlaczego je wybrać?

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

5 pomysłów na zabawę z psem

Jakie są korzyści treningu karate dla dzieci?

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie

To nie musi kosztować...

Buty do tańca towarzyskiego

Kursy maturalne w Warszawie

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Usługi Tworzenia Stron Internetowych

Problemy ze snem?

Czy warto zlecić remont firmie?

Z terenówką w nieznane - od plaży po przełęcz

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Zalety i wady pisuarów bezwodnych

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?

Medical App Development

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Niezawodna ochrona przed wodą

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Skup książek Warszawa

Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva

Zmiany w Przepisach Podatkowych na Rok 2024: Co Musisz Wiedzieć

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Zakupy z personal shopperem

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Który sklep jest najtańszy: Lidl czy Biedronka?

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Rola gier w rozwoju dzieci

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Zatańcz ze mną!

Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych

Dlaczego warto skorzystać z Bookero

Dlaczego Twoja strona nie pozycjonuje się w Google?

Impreza Halloween w Warszawie już w tę sobotę

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Wynajem samochodu na tydzień w Warszawie

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Twoje dziecko ma ataki histerii? Sprawdź jak mu pomóc radzić sobie z emocjami

Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Jak mieszka się na Mokotowie?

Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Wykorzystanie uprawnień budowlanych w małych i dużych przedsiębiorstwach

Klamki do drzwi - na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas ich wyboru?

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

5 kolekcji dywanów do salonu

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?

Jak pozyskać nowych klientów w branży fitness?

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

Muzyka, której szukasz

Druk 3D z nylonem

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Niebo nad Polską pełne samolotów

Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!

Paranoja

Podróż Polska-Szwajcaria Busem

Bezpieczne Sylwestrowe Szaleństwo

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Komfort i elegancja w centrum Krakowa

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Jak działa SMS API

Czy warto zatrudnić firmę do sprzątania?

Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Biuro rachunkowe czy księgowość przez internet?

Książki szkolne dla najmłodszych

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?

Kamizelka wraca na salony

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Zamki i pałace na Morawach

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Atrakcje w Jantarze

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Pokaz mody przerwany przez zabójstwo

Alkoholowe inspiracje dla przyszłych par młodych

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

Strategie zarządzania kapitałem w zakładach bukmacherskich

Jak sprawdzić, czy korzystamy z usług legalnego bukmachera?

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Gdzie zjeść najlepszą pizzę w Łodzi?

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Co ile ćwiczyć brzuch?

Atrakcje dla dzieci w Holiday Golden Resort

HPV a brodawki - co warto wiedzieć?

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Berberyna - czy pomaga na trawienie?

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Powiadom o imprezie

Info na czerwony pasek PSI

Zamów fotoletter

Wolna sobota

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Reklama

Ciekawostki