Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Godność i szacunek w trudnych chwilach

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

Wynajem samochodu na tydzień w Warszawie

Muzyka, której szukasz

Klamki do drzwi - na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas ich wyboru?

Ta która przeżyła...

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Naprawa iphone

Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?

HPV a brodawki - co warto wiedzieć?

5 pomysłów na prezent ślubny

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

Dlaczego warto skorzystać z Bookero

Berberyna - czy pomaga na trawienie?

Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki

Impreza Halloween w Warszawie już w tę sobotę

Paranoja

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów

Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych

Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Zakupy z personal shopperem

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Strategie zarządzania kapitałem w zakładach bukmacherskich

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Co ile ćwiczyć brzuch?

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

Okulista Warszawa Wesoła - kompleksowa pomoc dla zdrowia oczu

Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?

Wykorzystanie uprawnień budowlanych w małych i dużych przedsiębiorstwach

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?

5 pomysłów na zabawę z psem

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Medical App Development

Idealne kosze prezentowe na Święta

Pokaz mody przerwany przez zabójstwo

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Rola gier w rozwoju dzieci

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

Luksusowe wille w Konstancinie

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Druk 3D z nylonem

Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Który sklep jest najtańszy: Lidl czy Biedronka?

Niebo nad Polską pełne samolotów

Usługi Tworzenia Stron Internetowych

Czy warto zlecić remont firmie?

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Wdrażanie HACCP Warszawa

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Zatańcz ze mną!

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Alkoholowe inspiracje dla przyszłych par młodych

Zmiany w Przepisach Podatkowych na Rok 2024: Co Musisz Wiedzieć

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa

Zamawianie online

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Kursy maturalne w Warszawie

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Zamki i pałace na Morawach

Problemy ze snem?

Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa

Tak to miało być...

Czy warto zatrudnić firmę do sprzątania?

Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Atrakcje w Jantarze

Specjalny wysłannik donosi...

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Jak mieszka się na Mokotowie?

Podróż Polska-Szwajcaria Busem

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Luksusowe aranżacje: jak stylowo połączyć nowoczesne klamki drzwiowe z ekskluzywnym wystrojem wnętrza?

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Twoje dziecko ma ataki histerii? Sprawdź jak mu pomóc radzić sobie z emocjami

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Kamizelka wraca na salony

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?

To nie musi kosztować...

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Gdzie sprawdzają się ogrodzenia grzebieniowe i dlaczego je wybrać?

Bezpieczne Sylwestrowe Szaleństwo

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Jakie są korzyści treningu karate dla dzieci?

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva

Polecane

BIOTECHIUM

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

W ten weekend

REKLAMA