• ul. Jórskiego 22; 03-584 Warszawa
  • Tel. 22/6789666

Powiadom o imprezie

Info na czerwony pasek PSI

Zamów fotoletter

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Problemy ze snem?

Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?

Zakupy z personal shopperem

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Naprawa iphone

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Zamawianie online

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

Tak to miało być...

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Zatańcz ze mną!

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Muzyka, której szukasz

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

5 pomysłów na zabawę z psem

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Rola gier w rozwoju dzieci

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Medical App Development

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

To nie musi kosztować...

Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

5 pomysłów na prezent ślubny

Kamizelka wraca na salony

Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Jak mieszka się na Mokotowie?

Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Niebo nad Polską pełne samolotów

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva

Paranoja

Specjalny wysłannik donosi...

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Powiadom o imprezie

Info na czerwony pasek PSI

Zamów fotoletter

Wolna sobota

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Reklama

Ciekawostki