Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Zamawianie online

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Zakupy z personal shopperem

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Rola gier w rozwoju dzieci

Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa

To nie musi kosztować...

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Luksusowe aranżacje: jak stylowo połączyć nowoczesne klamki drzwiowe z ekskluzywnym wystrojem wnętrza?

Okulista Warszawa Wesoła - kompleksowa pomoc dla zdrowia oczu

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Berberyna - czy pomaga na trawienie?

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Druk 3D z nylonem

Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje

Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii

Komfort i elegancja w centrum Krakowa

Książki szkolne dla najmłodszych

Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!

Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?

Modny dodatek nie tylko na Halloween

Wdrażanie HACCP Warszawa

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Tak to miało być...

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

HPV a brodawki - co warto wiedzieć?

Jak pozyskać nowych klientów w branży fitness?

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Ta która przeżyła...

Jakie są korzyści treningu karate dla dzieci?

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

Jak sprawdzić, czy korzystamy z usług legalnego bukmachera?

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

Zamki i pałace na Morawach

Specjalny wysłannik donosi...

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Naprawa iphone

Gdzie sprawdzają się ogrodzenia grzebieniowe i dlaczego je wybrać?

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Który sklep jest najtańszy: Lidl czy Biedronka?

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?

Idealne miejsce na rodzinny wypoczynek w Jeleniej Górze

Podróż Polska-Szwajcaria Busem

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Najlepsze centra ogrodnicze w Krakowie

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Kursy maturalne w Warszawie

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Bezpieczne Sylwestrowe Szaleństwo

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?

Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?

Biuro rachunkowe czy księgowość przez internet?

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

5 pomysłów na prezent ślubny

Paranoja

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Problemy ze snem?

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa

Atrakcje w Jantarze

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Pokaz mody przerwany przez zabójstwo

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Zalety i wady pisuarów bezwodnych

Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie

Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Co ile ćwiczyć brzuch?

Wynajem samochodu na tydzień w Warszawie

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Dlaczego warto skorzystać z Bookero

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?

Czy warto zatrudnić firmę do sprzątania?

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Usługi Tworzenia Stron Internetowych

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Niebo nad Polską pełne samolotów

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Zmiany w Przepisach Podatkowych na Rok 2024: Co Musisz Wiedzieć

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Twoje dziecko ma ataki histerii? Sprawdź jak mu pomóc radzić sobie z emocjami

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Klamki do drzwi - na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas ich wyboru?

Imprezy integracyjne i pikniki firmowe

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Idealne kosze prezentowe na Święta

Wesele i Kawalerski w Górach

Impreza Halloween w Warszawie już w tę sobotę

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych

Medical App Development

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Kamizelka wraca na salony

Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Dlaczego Twoja strona nie pozycjonuje się w Google?

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Atrakcje dla dzieci w Holiday Golden Resort

Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?

Strategie zarządzania kapitałem w zakładach bukmacherskich

Czy warto zlecić remont firmie?

Alkoholowe inspiracje dla przyszłych par młodych

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Zatańcz ze mną!

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

5 pomysłów na zabawę z psem

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Wykorzystanie uprawnień budowlanych w małych i dużych przedsiębiorstwach

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Luksusowe wille w Konstancinie

Jak mieszka się na Mokotowie?

Godność i szacunek w trudnych chwilach

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Muzyka, której szukasz

Polecane

BIOTECHIUM

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

W ten weekend

REKLAMA