Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Gdzie pływać na desce SUP na Podlasiu?

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Wesele i Kawalerski w Górach

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Niezawodna ochrona przed wodą

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Strategie zarządzania kapitałem w zakładach bukmacherskich

Kurs fotografii online z certyfikatem – czy warto czy może jednak stacjonarnie?

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

Godność i szacunek w trudnych chwilach

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?

Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych

Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?

Medical App Development

Zmiany w Przepisach Podatkowych na Rok 2024: Co Musisz Wiedzieć

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Komfort i elegancja w centrum Krakowa

Muzyka, której szukasz

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Bezpieczne Sylwestrowe Szaleństwo

Kamizelka wraca na salony

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Impreza Halloween w Warszawie już w tę sobotę

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Zalety i wady pisuarów bezwodnych

Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Okulista Warszawa Wesoła - kompleksowa pomoc dla zdrowia oczu

Gdzie zjeść najlepszą pizzę w Łodzi?

Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa

Idealne kosze prezentowe na Święta

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Kursy maturalne w Warszawie

Naprawa iphone

Rola gier w rozwoju dzieci

Buty do tańca towarzyskiego

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Druk 3D z nylonem

Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?

Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Jak działa SMS API

Co ile ćwiczyć brzuch?

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Jakie są korzyści treningu karate dla dzieci?

Problemy ze snem?

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Dlaczego warto skorzystać z Bookero

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Imprezy integracyjne i pikniki firmowe

Marketing outsourcingowy

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów

Tak to miało być...

Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje

Zamki i pałace na Morawach

To nie musi kosztować...

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Twoje dziecko ma ataki histerii? Sprawdź jak mu pomóc radzić sobie z emocjami

Czy warto zatrudnić firmę do sprzątania?

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?

Atrakcje w Jantarze

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Wdrażanie HACCP Warszawa

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki

Atrakcje dla dzieci w Holiday Golden Resort

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Czy warto zlecić remont firmie?

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Ta która przeżyła...

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Luksusowe aranżacje: jak stylowo połączyć nowoczesne klamki drzwiowe z ekskluzywnym wystrojem wnętrza?

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Wykorzystanie uprawnień budowlanych w małych i dużych przedsiębiorstwach

Z terenówką w nieznane - od plaży po przełęcz

Niebo nad Polską pełne samolotów

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Mały biznes, duży zasięg

Berberyna - czy pomaga na trawienie?

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Podstawy pozycjonowania stron WWW

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?

Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie

HPV a brodawki - co warto wiedzieć?

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

5 kolekcji dywanów do salonu

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?

Alkoholowe inspiracje dla przyszłych par młodych

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Jak pozyskać nowych klientów w branży fitness?

Klamki do drzwi - na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas ich wyboru?

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

Idealne miejsce na rodzinny wypoczynek w Jeleniej Górze

5 pomysłów na zabawę z psem

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Który sklep jest najtańszy: Lidl czy Biedronka?

5 pomysłów na prezent ślubny

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Skup książek Warszawa

Książki szkolne dla najmłodszych

Podróż Polska-Szwajcaria Busem

Jak sprawdzić, czy korzystamy z usług legalnego bukmachera?

Jak działa SMS API? Automatyzacja i skuteczność w komunikacji

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Modny dodatek nie tylko na Halloween

Dlaczego Twoja strona nie pozycjonuje się w Google?

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Gdzie sprawdzają się ogrodzenia grzebieniowe i dlaczego je wybrać?

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

Najlepsze centra ogrodnicze w Krakowie

Paranoja

Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Specjalny wysłannik donosi...

Biuro rachunkowe czy księgowość przez internet?

Luksusowe wille w Konstancinie

Usługi Tworzenia Stron Internetowych

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

Pokaz mody przerwany przez zabójstwo

Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?

Zatańcz ze mną!

Zakupy z personal shopperem

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Jak mieszka się na Mokotowie?

Zamawianie online

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Wynajem samochodu na tydzień w Warszawie

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Polecane

BIOTECHIUM

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

W ten weekend

REKLAMA