• ul. Jórskiego 22; 03-584 Warszawa
  • Tel. 22/6789666

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Czy warto zatrudnić firmę do sprzątania?

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Podróż Polska-Szwajcaria Busem

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Luksusowe wille w Konstancinie

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Klamki do drzwi - na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas ich wyboru?

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Czy warto zlecić remont firmie?

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Zamki i pałace na Morawach

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Niebo nad Polską pełne samolotów

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Berberyna - czy pomaga na trawienie?

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów

Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?

Który sklep jest najtańszy: Lidl czy Biedronka?

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?

Rola gier w rozwoju dzieci

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Kursy maturalne w Warszawie

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Luksusowe aranżacje: jak stylowo połączyć nowoczesne klamki drzwiowe z ekskluzywnym wystrojem wnętrza?

Gdzie sprawdzają się ogrodzenia grzebieniowe i dlaczego je wybrać?

Wynajem samochodu na tydzień w Warszawie

Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Ta która przeżyła...

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Wdrażanie HACCP Warszawa

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

Zamawianie online

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Tak to miało być...

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Problemy ze snem?

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?

Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Okulista Warszawa Wesoła - kompleksowa pomoc dla zdrowia oczu

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Godność i szacunek w trudnych chwilach

Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?

HPV a brodawki - co warto wiedzieć?

Zakupy z personal shopperem

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?

Pokaz mody przerwany przez zabójstwo

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?

Kamizelka wraca na salony

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?

Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?

Strategie zarządzania kapitałem w zakładach bukmacherskich

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Co ile ćwiczyć brzuch?

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Dlaczego warto skorzystać z Bookero

Paranoja

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?

Alkoholowe inspiracje dla przyszłych par młodych

5 pomysłów na zabawę z psem

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Atrakcje w Jantarze

Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

Zmiany w Przepisach Podatkowych na Rok 2024: Co Musisz Wiedzieć

Medical App Development

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Muzyka, której szukasz

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Jak mieszka się na Mokotowie?

Druk 3D z nylonem

To nie musi kosztować...

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Wykorzystanie uprawnień budowlanych w małych i dużych przedsiębiorstwach

Bezpieczne Sylwestrowe Szaleństwo

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

Zatańcz ze mną!

Naprawa iphone

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Specjalny wysłannik donosi...

Impreza Halloween w Warszawie już w tę sobotę

5 pomysłów na prezent ślubny

Powiadom o imprezie

Info na czerwony pasek PSI

Zamów fotoletter

Wolna sobota

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Reklama

Ciekawostki