Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Tak to miało być...

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Rola gier w rozwoju dzieci

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Zatańcz ze mną!

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

5 pomysłów na prezent ślubny

Muzyka, której szukasz

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

To nie musi kosztować...

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Specjalny wysłannik donosi...

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Jak mieszka się na Mokotowie?

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Zakupy z personal shopperem

Niebo nad Polską pełne samolotów

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Medical App Development

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Tu o bezpieczeństwo dba Pikuś - ubezpieczenie nie tylko dla Uczniów

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Naprawa iphone

Problemy ze snem?

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Polecane

BIOTECHIUM

Kto tak potrafi?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

W ten weekend

REKLAMA