Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Który sklep jest najtańszy: Lidl czy Biedronka?

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Specjalny wysłannik donosi...

Imprezy integracyjne i pikniki firmowe

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

Zmiany w Przepisach Podatkowych na Rok 2024: Co Musisz Wiedzieć

Usługi Tworzenia Stron Internetowych

Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje

Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?

Impreza Halloween w Warszawie już w tę sobotę

Zakupy z personal shopperem

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Zamawianie online

Twoje dziecko ma ataki histerii? Sprawdź jak mu pomóc radzić sobie z emocjami

Rola gier w rozwoju dzieci

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Berberyna - czy pomaga na trawienie?

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

Dlaczego warto skorzystać z Bookero

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Wesele i Kawalerski w Górach

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Strategie zarządzania kapitałem w zakładach bukmacherskich

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Tak to miało być...

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?

Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa

Podróż Polska-Szwajcaria Busem

Idealne kosze prezentowe na Święta

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Luksusowe aranżacje: jak stylowo połączyć nowoczesne klamki drzwiowe z ekskluzywnym wystrojem wnętrza?

Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Niebo nad Polską pełne samolotów

Wdrażanie HACCP Warszawa

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Paranoja

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Naprawa iphone

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie

Zatańcz ze mną!

Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów

Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

To nie musi kosztować...

Klamki do drzwi - na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas ich wyboru?

Zamki i pałace na Morawach

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii

Okulista Warszawa Wesoła - kompleksowa pomoc dla zdrowia oczu

Czy warto zatrudnić firmę do sprzątania?

Jakie są korzyści treningu karate dla dzieci?

Jak mieszka się na Mokotowie?

Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Problemy ze snem?

Książki szkolne dla najmłodszych

Luksusowe wille w Konstancinie

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Wynajem samochodu na tydzień w Warszawie

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

Co ile ćwiczyć brzuch?

Bezpieczne Sylwestrowe Szaleństwo

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

HPV a brodawki - co warto wiedzieć?

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Atrakcje w Jantarze

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

Kamizelka wraca na salony

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

Kursy maturalne w Warszawie

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

5 pomysłów na prezent ślubny

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Wykorzystanie uprawnień budowlanych w małych i dużych przedsiębiorstwach

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva

Ta która przeżyła...

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Godność i szacunek w trudnych chwilach

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Alkoholowe inspiracje dla przyszłych par młodych

Biuro rachunkowe czy księgowość przez internet?

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Gdzie sprawdzają się ogrodzenia grzebieniowe i dlaczego je wybrać?

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Muzyka, której szukasz

Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

Druk 3D z nylonem

Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Pokaz mody przerwany przez zabójstwo

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Medical App Development

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

5 pomysłów na zabawę z psem

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Czy warto zlecić remont firmie?

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Polecane

BIOTECHIUM

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

W ten weekend

REKLAMA