Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

5 pomysłów na prezent ślubny

Druk 3D z nylonem

Wdrażanie HACCP Warszawa

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Specjalny wysłannik donosi...

Problemy ze snem?

Joga w terenie. Jak przygotować się do praktyki w terenie?

Agencja ochrony Warszawa: zadbaj o bezpieczeństwo na każdym poziomie

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Tak to miało być...

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?

Petsitters - domy tymczasowe dla zwierząt domowych

Komu powierzyć sprzątanie mieszkania Warszawa

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Ręczne pranie kanapy czy profesjonalne czyszczenie – co wybrać?

Nowa generacja klejów do zabawy - kleje pva

Jak mieszka się na Mokotowie?

Paranoja

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Nie masz pomysłu co podarować siostrze pod choinkę ? Sprawdź te propozycje

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Kamizelka wraca na salony

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Niebo nad Polską pełne samolotów

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Okulista Warszawa Wesoła - kompleksowa pomoc dla zdrowia oczu

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

To nie musi kosztować...

Dlaczego Firmy Przeprowadzkowe są Potrzebne?

Co sprawia największe trudności w nauce języka angielskiego i jak można to zmienić?

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

Impreza Halloween w Warszawie już w tę sobotę

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

Pokaz mody przerwany przez zabójstwo

HPV a brodawki - co warto wiedzieć?

Rola gier w rozwoju dzieci

Czy dzieci w wieku przedszkolnym potrzebują odzieży chroniącej przed deszczem?

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Jakie zaproszenia ślubne warto wybrać?

Przełam rutynę i zorganizuj wyjątkową randkę. Jak? Podpowiadamy!

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Kontenery na wynajem – idealne rozwiązanie do wywozu gruzu i odpadów

Zmiany w Przepisach Podatkowych na Rok 2024: Co Musisz Wiedzieć

Muzyka, której szukasz

Sprzątanie biur w Warszawie - adres, który trzeba znać

Jak zorganizować udany event na gokartach i jakie są koszty?

5 pomysłów na zabawę z psem

Luksusowe wille w Konstancinie

Spodenki rowerowe z wkładką, czyli słuszny wybór dla pasjonatów kolarstwa

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

Zakupy z personal shopperem

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Automatyzacja procesów rozliczania czasu pracy dzięki biometrii

Zalety kursów online przygotowujących do matury z matematyki

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Medical App Development

Co ile ćwiczyć brzuch?

Atrakcje w Jantarze

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Bezpieczne Sylwestrowe Szaleństwo

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Zatańcz ze mną!

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Naprawa iphone

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

Zamawianie online

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Ta która przeżyła...

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

Berberyna - czy pomaga na trawienie?

Polecane

BIOTECHIUM

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

W ten weekend

REKLAMA