Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zawierana jest między pośrednikiem, a jego klientem – sprzedającym nieruchomość. W dokumencie tym klient powierza nieruchomość pośrednikowi w celu jej sprzedaży, natomiast agent nieruchomości zobowiązuje się do pośrednictwa w zawarciu umowy sprzedaży – mówiąc prościej jej zawarcie określa, jaki będzie zakres prac pośrednika i jego obowiązki. Mówi ona również o prawach i obowiązkach drugiej strony, czyli klienta. Dokument ma więc zabezpieczać interesy obydwóch stron i dbać o jasne warunki współpracy.

Zgodnie z polskim prawem umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Oznacza to, że dokument musi być spisany na papierze. Każda inna forma np. rozmowa, nagranie, e-mail jest nieważna i nie wywołuje żadnych skutków prawnych. Wyjątkiem jest tu dokument elektroniczny podpisany za pomocą profilu zaufanego lub podpisu elektronicznego. Jest to wygodna opcja współpracy z takimi agencjami jak PIÓREK HOUSE dla klientów mieszkających za granicą.

Umowę pośrednictwa zawrzeć można w biurze agencji lub poza nim. Warto tu zaznaczyć, że od umowy podpisanej poza biurem zawsze można odstąpić w terminie do 14 dni, a w przypadku, gdy pośrednik nie poinformuje o takim prawie, to okres ten wydłuża się do roku. Trzeba tu jednak zaznaczyć, że nie można wypowiedzieć umowy, jeśli w czasie jej trwania pośrednik już wykonał swoją pracę – za to należy mu się wynagrodzenie.

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowy pośrednictwa mogą mieć różny zakres. Najczęściej spotykane to te otwarte i na wyłączność. Umowa otwarta daje możliwość podjęcia współpracy z kilkoma biurami pośredniczącymi. W odróżnieniu od niej umowa na wyłączność powoduje, że sprzedający nieruchomość nie może zawrzeć kolejnej umowy pośrednictwa z innym biurem nieruchomości. Jednocześnie umowa na wyłączność zobowiązuje pełnomocnika do podjęcia wszelkich możliwych działań, które będą prowadziły do sprzedaży nieruchomości. Sprawia to, że musi on zazwyczaj wykonać większą pracę niż w przypadku podpisania umowy otwartej. W zakres jego zadań może bowiem wchodzić home staging, profesjonalna sesja zdjęciowa, zamówienie banerów, reklam, zorganizowanie dnia pokazowego itp. Działania te podnoszą szansę na szybką sprzedaż nieruchomości.

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

Agencje pośrednictwa nieruchomości umowę podpisują nie tylko ze sprzedającymi, ale i z kupującymi. Zazwyczaj ma to miejsce podczas prezentacji pierwszego domu lub mieszkania z ich oferty. Ma to na celu sformalizować współpracę i określić wynagrodzenie biura za znalezienie nieruchomości. W praktyce umowa pośrednictwa dla Kupującego oznacza, że to agent będzie reprezentował go przed właścicielem – negocjował cenę, dopełniał formalności, pośredniczył w rozmowach. Zazwyczaj samo podpisanie dokumentu nie zobowiązuje kupującego do żadnych płatności. Do takiej można być zobligowanym, jeśli transakcja dojdzie do skutku.

Ciekawostki

Problemy ze snem?

Jaką umowę podpisać z wykonawcą usługi?

Ubezpieczenia w Warszawie dla posiadaczy samochodów osobowych – o czym warto pamiętać?

Lokalne pozycjonowanie stron - dlaczego przedsiębiorcy powinni je stosować?

Festiwale muzyczne – jak wybrać najlepszy?

Sterowanie oświetleniem - urządzamy inteligentny dom

Co zrobić, żeby szybko zasnąć?

Opieka nad bliskimi zmagającymi się z NTM

Niebo nad Polską pełne samolotów

Rolety - przewodnik po dostępnych rodzajach

How to Build a Great Web & Mobile Marketplace

Jak mieszka się na Mokotowie?

Jak ubierać niemowlę na wiosnę?

Odkryj magiczny świat wraz z Elle i Lottie

Jak bezproblemowo przeprowadzić remont mieszkania w bloku?

Prywatne przedszkole - wszystko co najlepsze dla twojego dziecka

Jak zachęcić dziecko do aktywności na zewnątrz nawet w deszczowe dni?

Discovery Phase For Software Development: How Much Does It Cost?

Jakie efekty może przynieść nauka poprzez zabawę

Sale zabaw dla dzieci. Zabawa na sto dwa!

Firma sprzątająca biura – czy sprawdzi się jako biznes?

5 pomysłów na prezent ślubny

Agencja eventowa w Warszawie? Wiemy, którą firmę wybrać

Jak najlepiej ubezpieczyć dziecko na rok szkolny 2022/23?

Kiedy zdecydować się na meble na wymiar?

Zabawki dla dzieci w każdym wieku

Pomoc drogowa na terenie Warszawy

Medical App Development

Jak wybrać ekipę do remontu mieszkania w Warszawie?

Jak przygotować teczkę rysunkową?

Podłoga drewniana – idealna do każdego wnętrza

Jakie suplementy przyjmować będąc wegetarianinem?

Copix najlepszy serwis kserokopiarek Konica Minolta

Ekspresy do kawy - pomysł na dobry poranek

Czym się charakteryzują lampy UV do wody?

Opuchlizna nóg - jak z nią walczyć?

Dlaczego warto zamieszkać na Ochocie?

Jak uczyć się podczas studiów, by osiągać dobre wyniki?

Dlaczego warto uczyć dzieci rysunku?

Rola gier w rozwoju dzieci

Kolory szat liturgicznych - jakie mają znaczenie?

Jak sprawdzają się ekspresy marki Krups?

Pergole tarasowe - idealne rozwiązanie dla twojego domu

Na jaki kurs niemieckiego online warto się zapisać?

Loty w tunelu aerodynamicznym w Warszawie

Jakie buty na jesień? 5 propozycji na ciekawe stylistyki

To nie musi kosztować...

Bez wychodzenia z domu – gdzie w stolicy najlepiej zamówić burgera

Zrezygnuj z tłuszczu, ale nie ze smaku – czym podkręcić smak niskotłuszczowych dań?

Naprawa iphone

Buty dziecięce marki bobux - zdrowie, wygoda i najwyższa jakość wykonania

Podolog dla seniora - czy jest konieczny?

5 pomysłów na zabawę z psem

Dobry psycholog rodzinny w Warszawie - profesjonalna pomoc w PsychoCare

Tak to miało być...

Kiedy powinno się rozpocząć terapię DDA lub DDD?

Kiedy warto skorzystać z zabiegów medycyny estetycznej?

Szkolenia i kursy pedagogiczne dla opiekunów żłobkowych i przedszkolnych

Muzyka, której szukasz

Zatańcz ze mną!

Popularne festiwale - bilety na imprezy masowe

Buty dla dzieci - jak wybrać właściwą parę?

Jak dbać o dobrą jakość lodowiska?

Zakupy z personal shopperem

Nie nudź się w domu – posłuchaj najlepszych koncertów

Zwierzak w prezencie – i co dalej?

Przedszkole Pruszków - wybierz Koziołki

Deski gastronomiczne, na które warto zwrócić uwagę

Jak sobie radzić z chronicznym zmęczeniem?

Domy Krępa - połączenie spokoju przedmieść z wygodą centrum miasta

Jak zaplanować remont w mieszkania?

Dlaczego należy chronić się przed stonkami ziemniaczanymi?

Jaki ekran wybrać do kina samochodowego lub plenerowego?

Najtańsze mieszkania w polskich miastach - ranking nieruchomości

Przekąski na urodzinowe przyjęcie

Event firmowy? Tylko z Agencją Argentum Event!

Rozwiń swoje hobby - kurs rysunku w Warszawie

Jaki prezent na Wielkanoc wybrać?

Jeśli nie garaż murowany, to może blaszany?

Komplet dresowy - jak nosić i z czym łączyć?

Jak rozwijać mięśnie na siłowni? Garść praktycznych porad

Systemy gipsowe – na jaki się zdecydować?

Żywopłot – praktyczne przemyślenia

Czym jest burza? Jak powstaje i gdzie jest na żywo na mapie

Historia zakładów bukmacherskich w Polsce

Dobry catering dietetyczny w Warszawie, czyli jaki? Podpowiadamy, jak wybrać dietę pudełkową

Liceum dla dorosłych - sposób na uzupełnienie wykształcenia

Biuro rachunkowe – pomoc ważniejsza niż może się to wydawać!

Kompleksowe sprzątanie mieszkania - Warszawa, Kraków, Wrocław

Oczyszczające zabiegi na twarz – co wybrać?

Mieszkanie z rynku wtórnego czy pierwotnego?

W jaki sposób przygotować się do łowienia ryb zimą?

Najlepsze imprezy techno w tym roku - na co zarezerwować bilety już dziś?

Torebki Monnari - listonoszki i shopperki na jesień 2021

Odżywki białkowe - wsparcie diety nie tylko dla sportowców

Umowa o pośrednictwo - do czego zobowiązuje i czy warto ją podpisać?

3 sukienki, które założysz do pracy i nie zaburzysz dress-code’u!

Auto detailing – 3 sposoby na odzyskanie dawnego wyglądu samochodu

Jak zaplanować oświetlenie salonu?

Specjalny wysłannik donosi...

Jaki sport warto uprawiać na wiosnę

Kropelkowe nawadnianie ogrodów – co warto o nim wiedzieć?

Euforia czy tragedia? Jakie oczekiwania przed Euro 2020?

Przełom w biznesie franczyzowym – zabezpieczenie przed ryzykiem ekonomicznym

Kamizelka wraca na salony

Polecane

BIOTECHIUM

Ubezpieczenia szkolne

Kto tak potrafi?

Czym jest umowa pośrednictwa nieruchomości?

Do czego zobowiązuje umowa pośrednictwa?

Umowa pośrednictwa nie tylko dla sprzedającego

W ten weekend

REKLAMA